Az elérhető hozam szempontjából a lakáskiadás legnagyobb kockázata, hogy két bérlő között mennyi ideig áll üresen a lakás.
A bérbeadott lakás természetesen akkor termel bevételt, ha folyamatosan ki van adva.
Amennyiben túlárazzák a kiadandó lakást - előfordulhat, hogy a bérbeadók nem találnak azonnal bérlőt, és minden üresen álló hónap csökkenti az elérhető éves hozamot.
Gyakori eset az is, hogy amikor megszűnik a meglévő bérlővel a bérleti szerződés a bérbeadónak sokszor hónapokba telik, amíg megtalálja az új bérlőt, így az üresen álló hónapokban a lakás nem termel bevételt, ami szintén veszélyezteti az éves elvárt hozamszintet.
From the point of view of the available income, the greatest risk of renting a home is how long the dwelling remains empty between two tenants.
Of course, a rented home generates income when it is continuously rented out.
If you overcharge your home for rent - landlords may not find a tenant right away, and every month left blank will reduce the annual yield available.
It is also common that when an existing tenant terminates the lease, the landlord often takes months to find a new tenant,
thus, the apartment is not generating income in the months that are empty, which also jeopardizes the expected annual yield.
Comments